Immobilier neuf : le PTZ 2025 ouvre de nouvelles opportunités pour les primo-accédants

Chez Terralia Immobilier, nous accompagnons chaque jour des primo-accédants dans leur projet d’achat. Les évolutions récentes du prêt à taux zéro (PTZ) et la tendance actuelle des taux immobiliers changent profondément le marché du neuf. L’émission Les Experts de l’Immo diffusée sur BFMTV le confirme : jamais les conditions n’ont été aussi favorables pour acheter un logement neuf.

Dans cet article, nous revenons sur les points essentiels et expliquons pourquoi le neuf devient aujourd’hui plus intéressant que l’ancien rénové, notamment pour les primo-accédants.

Un PTZ désormais accessible partout : une révolution pour l’achat dans le neuf

Depuis avril 2025, le PTZ a subi une transformation majeure :

• fin du zonage pour le logement neuf
• beaucoup plus de ménages éligibles
• plus de flexibilité

Cela signifie que peu importe la ville ou la région, un projet d’achat dans le neuf peut désormais bénéficier du PTZ. Pour les primo-accédants que nous accompagnons, cette mesure change tout : elle rend l’accession à la propriété beaucoup plus accessible, même dans les zones auparavant exclues.

Des taux de crédit historiquement bas

L’association du PTZ avec :

• les prêts bonifiés,

• le prêt Action Logement,

permet d’atteindre un taux global moyen de 1,23 % sur 20 ans.

Chez Terralia Immobilier, nous voyons l’impact direct sur les mensualités de nos clients : des économies substantielles et la possibilité de viser des logements mieux situés ou plus spacieux.

Les promoteurs jouent le jeu : frais de notaire réduits

Certains promoteurs proposent : la réduction des frais de notaire

Cette initiative vient renforcer l’attrait du neuf et permet à nos clients de réaliser un achat globalement moins cher qu’un logement ancien rénové.

Pourquoi le neuf devient moins cher que l’ancien rénové ?

C’est une affirmation surprenante… mais désormais réelle dans de nombreux cas.

Grâce au PTZ élargi, aux taux bas et aux frais de notaire réduits, le neuf peut désormais coûter moins cher qu’un ancien rénové, tout en offrant :

• aucune rénovation à prévoir,

• des garanties solides,

• une performance énergétique optimisée (et donc, économies de chauffage),

• faibles charges grâce aux normes énergétiques.

Pour un primo-accédant, cela peut représenter plusieurs centaines d’euros d’économies chaque mois.

Notre analyse chez Terralia Immobilier

Nous confirmons que les conditions actuelles sont particulièrement favorables pour acheter un logement neuf.
Le “nouveau PTZ”, associé aux taux attractifs et aux offres promotionnelles des promoteurs, crée une fenêtre d’opportunité qui pourrait ne pas durer.

Cependant, chaque projet est unique.
C’est pourquoi notre équipe étudie systématiquement :

• votre capacité d’emprunt,

• votre éligibilité au PTZ,

• les aides mobilisables,

• les programmes les plus avantageux financièrement.